Por otra parte, si el terreno no se encuentra sectorizado significará que su transformación en urbano es menos inminente y se producirá a más largo plazo. La sectorización es absolutamente necesaria para que el terreno se considere urbano hasta que esta no se produzca el suelo continuará en fase urbanizable. Como habÃamos indicado en
En cuanto a este tipo de terrenos, la ley es tajante: como principio general, no se puede construir en suelo rústico, pero sà pueden llevarse a cabo explotaciones agrÃcolas, ganaderas, forestales, cinegéticas o análogas, y -siempre que se cumplan los requisitos- construcciones de otros usos, como viviendas.
Tras esta sentencia, en España habrÃa alrededor de 900.000 fincas que deberÃan ahora ser valoradas como suelo rústico. Recordemos que la única utilidad que tiene el hecho de que Catastro catalogue una finca como urbana o rústica, es a efectos fiscales, porque el Catastro jamás clasifica suelo a efectos urbanÃsticos.
Para determinar si un terreno es rústico o urbano, es necesario consultar el catastro o el registro de la propiedad. En estos documentos se encuentra la clasificación del terreno y se puede verificar si se considera rústico o urbano. ¿Qué hay que hacer para que un terreno sea urbanizable? Para que un terreno sea urbanizable, es necesario
Si no coinciden los metros, lo que podeis hacer es un certificado de superficie de esa parcela y llevarlo al catastro. Para esto habeis de tener muy claros los lÃmites de la parcela, situar los marcos que hubiera, conocer los lindantes, y levantar ese plano donde quede reflejada su superficie. Que os cobren como rústico y urbano puede ser
. 308 435 197 320 464 31 326 290
como saber si un terreno es rústico o urbano
